2014年12月18日

TEDの話が面白い

先日から同じ話しかしませんが、TEDの動画をたくさん見ております。
(そんなにたくさんでも無いのですが。。。)

みなさんプレゼンテーションがとてもお上手です。
私が言うのもなんですが。


やはり、本場のTEDトークはすごいなぁと思っているですが、字幕や日本語吹き替えではなく英語のトークをそのまま聞きたいです。勉強ですかね。。。。 

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2014年12月16日

TEDって、東京でもやってたのね

昨日紹介したTEDの本、実は東京でも開催してたのですね!
知らなかった。

本場のTED動画では、英語なのでさっぱりわからなかったのです。
東京開催なので日本語でお話しされており、とても有難いですね!

私もいつかは、TEDに登場してみたいものだ。。。

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2014年12月15日

本の紹介2



先日TSUTAYAにて衝動買いした一冊。
どうも、プレゼンテーションというか講演?かな?そういった分野に非常に興味津津なのです。

この本に書いてある「TED」というのは、私が読んでまとめたのは以下の通り。
「凄い講演を短時間でやってしまう人を集めてそれをシェアしようぜ」っていう組織のことかなと。
YOUTUBEでもその様子がアップロードされていますが、どれもこれもすごい再生回数。
世界中の人が注目するわけですな。

知らないのは私ぐらいなのかな?

この著者の前の著書「スティーブ・ジョブズ驚異のプレゼン」という本は読んだことがあったのですが、こちらは更にすごいことになっています。


「驚異のプレゼン」とタイトルに銘打ってあるのでプレゼンテーションの話なのかな?と、思っておりましたがさもありなん。
講演、プレゼンテーションの小手先の話では無く、下手な自己啓発本は足元に及ばないすごいビジネス書である!と、思いました。

世界はこんなにも広がっているのだ!

と、いうことを感じさせてくれました。

わたしも、いつかTEDに呼ばれて講演してみたいものだ。なんてな。 

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putikome at 22:56コメント(0)トラックバック(0)日々の雑記  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

やべーやべー

うっかり更新してまへんでした。
反省。

宮崎市で不動産投資をやってみたい方って、いるのかなぁ?
あんまりいないのかな?
こういうのはよくわからないですね。

putikome at 07:38コメント(0)トラックバック(0)不動産相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月10日

不動産について5

いつの間にやら5回目の不動産の話。
知っている人、業界の人ならば当たり前の話かも知れませんが、少なくとも私は 3年ぐらいまで全く知らなかった事です。
きっと需要があるに違いない。


不動産の価格の話でしたね。
前回の話をまとめると、結局は契約自由の原則に基づいて、その時に当事者間が合意した金額がその時の不動産の価格ということです。

何でこんな話をするのか?と、いいますと。。。

この後に続く遠大な話に繋がっていくわけです。(自分でハードル上げています)
 

宮崎市内での地価公示ランキングというのを毎年発表されているのはご存じだろうか。
  地価公示は、国土交通省土地鑑定委員会が、地価公示法の規定に基づき、都市計画区域内の宅地等について、標準的な土地(標準地)を選定し、毎年1月1日現在の価格(公示価格)を判定し、公表しているものです。この価格は、県が行う地価調査とともに、土地取引の指標として活用されています。なお、宮崎県においては、県下9市11町で実施されています。

宮崎県地価公示ライブラリーの説明文より 
ちょっと見てみると毎年、宮崎県の土地価格は下落しているようですね。
だけど、「家を安くで建てられた」「家を安くで購入できた」という話はあんまり聞かない(私の交友範囲が狭いから?)ですね。 

借入するにも銀行からの利息は安いし、20年ぐらい前のバブル時期とは比べ物にならないくらい資金調達は楽になっているはず?なんですけどね。
おかしいなぁ。

まぁ、私も自宅用不動産は所有していませんのでわかりません。
今は欲しいなぁと思っている次第。
実際にマイホームを手に入れた人が語るなら説得力があるかもね。
許してちょーだい。 

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putikome at 23:19コメント(0)トラックバック(0)相談可能不動産  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

不動産について4

内容はとりあえず絞って書いてみようと思います。
総花的ではいかんらしい。

相続の話をしてました。
が、これは人それぞれなのでとりあえずこの辺りでおわり、他の不動産の話へ。


自己所有の不動産は、あるでしょうか。
宮崎市でも地価が高い所もあれば、お安いところもありますね。

役所にはそれぞれの土地について固定資産税評価額というのがあり、それを元に固定資産税税金や都市計画税が算出されるみたいです。

でも、実際に土地取引されるのはこの固定資産税評価額では取引されません。

そもそも、土地の値段(販売価格)は誰が決めるのでしょうか。

それは、売り主(持ち主)です。
当たり前過ぎてしょうがないですが、そういうことです。
売り主が売りたくなければメチャクチャ高い値段をつけるし、売りたくてしょうがなければ周辺土地取引価格より安く値段をつけます。
仲介する不動産屋さんが値段の参考は出すでしょうが、決めるのは売り主(持ち主)です。

買手が付くかつかないかはその買い主にとっての土地の価値と、販売価格とが合致した時。ということですね。

不動産は、工場で生産される商品とは違い、世界にひとつしか無いわけですから、値段決めるのはとても難しいと思った次第です。

ちなみに私はまだ土地を売った事は無いんですけどね。

putikome at 12:35コメント(0)トラックバック(0)不動産相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月09日

目覚めの話

今朝、スマートフォンのアラームで目覚めたのだすが、2コール目で音を消すことに成功。
(スマートフォンは、足下に置いてある)

何処かのインターネット情報で「携帯電話アラーム音で目覚めるのは良くない」と、聞きました。
理由はわかりません。


隣で寝ていた長女は熟睡中。
よかった。
早速、布団から飛び出し、朝のお勤め。
そのあと朝食の準備の音で長女が目覚め。

どうやら、生活音の方が目覚めてしまうようだ。

一番目覚の効果があると思われるのは、自分の名前を呼んでもらうことだと思われる。
どうだろうか?!

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putikome at 17:54コメント(0)トラックバック(0)日々の雑記  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月08日

今日の出来事 とあるセミナーに参加して

今日は午後からとあるセミナーに参加しました。
身バレしてしまうと面倒なので詳細は書きませんが。。。

面白かった内容を勝手に書いてみようと思います。
以下全部講師の話。

  • 飲食店をやるには、敏感な、鋭敏な味覚を磨く事。シェフに料理や企画を提案する事ができない。 (味のわからないお前に言われたくねーよっていうやつですね)
  • 些細な変化、微妙な違いに気づくこと。(流行を先読みすることや、他と違った事をかぎわける力。雑音なのか情報なのかを見分ける力かな)
  • まずは、勉強。すごい商品・料理を提供するのが最低条件。
  • 商品でお客が来るが、サービスで客が去る。商品でお店が成り立つが、衛生で店がつぶれる。(「商品も大事だけど、実際に提供するサービスや、食品衛生問題が出たりすることはいけないよー」っていうことかな。)
  • 宮崎県は、素晴らしい素材を提供する事が出来る。しかし、それをうまく生かせる料理人が少ないとのこと。パティシエのデザインセンスがよろしくないらしい。私にはわからんですが。
  • 氏家健治氏のガトーショコラの話を聞いてびっくりした。1つ3,000円!これだけでやっていけるというぐらいに自分の商品を高めていかなければ他に真似されてしまう、追随を許してしまうということ。
セミナーって難しいですね。
短い時間で参加者に理解を促すという役割を担いながらも、さまざまな話をしなければならないわけで。

自分がセミナー主催したら、どう進めるかなーって、いう側面でも勉強になりました。 

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putikome at 23:39コメント(0)トラックバック(0)日々の雑記  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

からあげ

からあげ大好き!

おっと。思わず心に思ったことが出てしまいました。
実は、からあげ屋さんになりたくてしょうがない心持です。

 が、宮崎には思いのほかから揚げ屋さんは少ないです。
お隣の県の大分県は多いのにね。
なぜだろうか。


鶏だけに取り急ぎ チキンと計画を立てていこうと、思った次第。
だれか相談に乗ってーーーーー

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putikome at 22:05コメント(0)トラックバック(0)相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

本の紹介1



自分のお気に入り?の一冊を紹介してみようと思う。
いやー、思うままに進めるブログですな。

と、いうことで第一弾。

ミリオネア・マインドという本。

お金持ち=悪い奴
お金をたくさん持っている人=悪い奴
お金が無い人=いい人
貧乏だけど頑張っている人=いい人

という、私の脳内の図式を壊してくれた一冊です。
何冊ものビジネス書を買っては処分を繰り返していますが、私の本棚に何年も収まっている本です。

人生においてお金と愛と・・・何が大切か選べ!と、言われたらどうすればよいのでしょうか。
私は、清貧が正しいと思っていました。
が、そうではないようです。
お金持ちの方が人間的にも優れており、お金を持って多くの人をより幸せにすることができるという内容。

私は、自分だけではなく家族、周りの人、強いてい言えば世界中を幸せにしてあげたい。
そう、思った。
なのでお金はいっぱい欲しい。
大成功したいです。

と、いうことでこの本を買うべし。
別に本田健からお金をもらっているわけじゃないからね。

お金を手に入れたいと思っている人は、買うべし。ということでしょうか。


余談ですが、自分の考えとしては本は自分のお金で買わないと身に付かない?と、思うのですが。 

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putikome at 21:28コメント(0)  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

娘が2

今日は仕事を休みました。
で、朝一番に小児科へ。

小児科に慣れているのか、娘はどんどん先読みで行動する。
恐るべし3歳児!

お昼には、昨日吐いたうどんを平らげた。

回復を切に願う!


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putikome at 11:55コメント(0)日々の雑記子育て  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月07日

娘が

今朝、長女がいきなり吐いた。
どうみても嘔吐下痢症です。
ありがとうございます。
娘が着ていた服や、飛散した嘔吐物がかかった物は処分。
勿体ない気がしました。


お昼にも、うどん食べさせた後に即効吐いた。
布団の上で吐いたので、敷き布団カバーと、パジャマを処分。
お高い羽毛布団にかからなくて良かったです。


さすがに懲りたので、夕方まで水のみ。
可哀想。
ママと、下の娘は移るといけないので隣の部屋に。
泣き叫ぶ娘。
ママと一緒がいいらしい。
私がいるではないか。娘よ。

やっぱかーちゃんには敵わないなぁ。


でも、何とか寝てくれた。
明日は元気になってるかなぁ。

putikome at 23:17コメント(0)日々の雑記子育て  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

不動産について3

昨日の投稿で遺産分割協議という単語がありました。

遺産分割協議とは読んで字のごとく被相続人の遺産を相続人で分割協議することです。

現金預金なら法定持ち分でキレイに分割できますが、不動産はそうはいかない。
共有名義もできますが、後々の事を考えると是非とも止めておいた方が良いと思います。
理由としては、売買をする時等、一人だけの意思で不動産登記ができないからです。
持ち分のみの売買をされても、完全に自分のものにならない不動産を誰が買うのか?っていうことですな。


では、どうやって円満に遺産分割するのか?
それは。。。


人それぞれ

putikome at 08:48コメント(0)不動産相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月06日

不動産について2

相続について。
知っている範囲で書きますね。

不動産登記においてどうしてもハードルが高くなるのが相続かと。

相続は、贈与と比べて税金控除が高いのでそのままにしておくという方も多いようですが。。。

後々の子孫の財産争いを避ける為にもしっかりと準備された方が良いかと。

また、土地建物の相続登記は、被相続人が亡くなり遺産分割協議が成立したら速やかに行うべきだと思っております。
費用は、早くした方が安く済みます。
理由は、後々の紛争を避けるため。
登記したもの勝ちですよ。


とりあえず今夜はおやすーん。

putikome at 17:46コメント(0)不動産相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

不動産

相談可能項目の不動産について。

具体的な内容としては、
相続
登記
不動産経営
そんなとこでしょうか。

土地建物家屋調査士とか宅建は持っていない無資格者です。
とりあえず相談に乗りますよっと。

putikome at 08:33コメント(0)不動産相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月05日

何の相談?

本を読みました。
セミナーの講師になりたい人のビジネス本です。
それによると、全方位に向けてのセミナーは、効果がうすいとのこと。

と、いうことで、私の相談可能分野を考えてみた。


不動産
そうじ
任意団体運営方々
コミュニケーション
役所手続き
モチベーションアップ
自己啓発
男の子育て

福祉とか医療とか介護とかは全くわかりません!


そういうことで。

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putikome at 12:30コメント(0)相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

2014年12月04日

立て続けですが

とりあえず、ランキングに挑戦してみました。
ニッチ産業で勝負です。


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putikome at 23:34コメント(0)  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

人さまの役に立ち立ちまくりたい

思い立ったら吉日で早速ブログを開設してみました。

単純ですね。

平日お昼は、お仕事しています。
お勤め人なのです。

面白い話があったらまた掲載しようと思います。 

putikome at 22:53コメント(0)相談可能  このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック
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