2015年04月
2015年04月30日
不動産の話28 宮崎市の不動産投資入門4
昨日の続きです。
今夜はちょっと焼酎を飲み過ぎたのであんまり長くは書けない気がする!
昨日は、不動産投資の何がいいのかを言いました。
しつこいですが、私が不動産投資に求めたのは安心です。
私がFXをやっていた時の事をお話します。
当時は、やり方がよくわかっていなかった(持てる資金の全てをつぎ込んで勝負していた)ため、為替変動に一喜一憂しており、毎朝4時ぐらいに起きてはパソコン画面にかじりついていました。
そして、テレビの「為替と株の値動きです」の言葉に敏感でしたね。
そしてある日、悲劇が訪れるわけです。
お察しの通り大暴落(と言っても1円下がっただけですが。円USドルのロングで)してしまい、大変な含み損を出してしまいます。
それから毎日お腹が痛くなりながら損切りはできずジリ貧生活。
そして、遂に強制ロストカット。
信じたくなかったのですが、当初資金がメチャ無くなりました。
いくら儲かる可能性が高くて、誰でも(インターネットの口座を開いて、お金を入れておけば)できる代わりに、とても高いリスクだと思うのですよ。素人には。
プロのデイトレーダーになるためにはそれなりの資金とお勉強が必要で、とてもフルタイムのお仕事の片手間で安定して大儲けという事は「なかなか」難しいかと思われます。
私には無理でした。メンタルが足りません。とうふメンタルです。
で、しつこいですが不動産投資にはそういった「いつお金が無くなってしまうのだろうか」という不安は非常に低く、大変安心して日々を過ごすことが可能です。(少なくとも私は)
もちろん、始めるに際してはいくつかのハードルが立ちはだかり、株やFXと比べると機動力や換金性・流動性に欠けます。そこを承知していただいた方にのみ、私がご相談に乗らせていただきたいと存じます。
(偉そうですね。すんません)
今日はこれぐらいで。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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今夜はちょっと焼酎を飲み過ぎたのであんまり長くは書けない気がする!
昨日は、不動産投資の何がいいのかを言いました。
しつこいですが、私が不動産投資に求めたのは安心です。
私がFXをやっていた時の事をお話します。
当時は、やり方がよくわかっていなかった(持てる資金の全てをつぎ込んで勝負していた)ため、為替変動に一喜一憂しており、毎朝4時ぐらいに起きてはパソコン画面にかじりついていました。
そして、テレビの「為替と株の値動きです」の言葉に敏感でしたね。
そしてある日、悲劇が訪れるわけです。
お察しの通り大暴落(と言っても1円下がっただけですが。円USドルのロングで)してしまい、大変な含み損を出してしまいます。
それから毎日お腹が痛くなりながら損切りはできずジリ貧生活。
そして、遂に強制ロストカット。
信じたくなかったのですが、当初資金がメチャ無くなりました。
いくら儲かる可能性が高くて、誰でも(インターネットの口座を開いて、お金を入れておけば)できる代わりに、とても高いリスクだと思うのですよ。素人には。
プロのデイトレーダーになるためにはそれなりの資金とお勉強が必要で、とてもフルタイムのお仕事の片手間で安定して大儲けという事は「なかなか」難しいかと思われます。
私には無理でした。メンタルが足りません。とうふメンタルです。
で、しつこいですが不動産投資にはそういった「いつお金が無くなってしまうのだろうか」という不安は非常に低く、大変安心して日々を過ごすことが可能です。(少なくとも私は)
もちろん、始めるに際してはいくつかのハードルが立ちはだかり、株やFXと比べると機動力や換金性・流動性に欠けます。そこを承知していただいた方にのみ、私がご相談に乗らせていただきたいと存じます。
(偉そうですね。すんません)
今日はこれぐらいで。
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2015年04月29日
不動産の話27 宮崎市の不動産投資入門3
昨日の話で株やFXについてあまりよい話を書きませんでした。
別に株やFXをディスっていうわけでは無い事を改めて申し上げたいです。
株やFXのすごいところを言いますね。
レバレッジの力で言えばFXには敵わないし、税率で言えば株やFXで儲けた税率は20%なので、儲かりまくってしまうと累進課税でどんどん税率が高くなってしまう不動産投資とは税金のかかり方も違います。
しかも、テレビ等で言っていますが、NISAという奴で100万円までは税金がかからないというではありませんか。
うらやましい限りですね。
ウソだと思った方は下記国税庁ホームページでご確認ください。
国税庁ホームページ
税金と言えば、不動産経営をすれば毎年固定資産税や都市計画税もかかるし、不動産を買えば不動産取得税。不動産登記をすれば登録免許税。
もちろん、所得税と住民税も。加えて事業税と言うのも支払わなければなりません。
税金を支払わなかったら、、、、どうなるんでしょうね。脱税とか考えたとが無いのですが、きっと良くない事があるに違いない。
ちゃんと私は税金を支払ってますからね。はい。私の同僚よりはるかに多くの税金を支払ってます。優良な市民ですな。
と、いうことで税金支払いまくりの不動産投資です。
では、株やFXを選ばずに何故私が不動産投資をするのか?
それは・・・
安心
です。
もちろん、空室リスクや家賃下落リスクというものはありますが、そんな次の日に全ての入居者様が出ていくという事はありません。
(天変地異があったら話は別ですが)
と、いうことは毎月収入の心配をしなくて良いということです。
これってすごい精神衛生上いいことだと思うのですが。
どうだろうか?
続きはまた明日!
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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別に株やFXをディスっていうわけでは無い事を改めて申し上げたいです。
株やFXのすごいところを言いますね。
レバレッジの力で言えばFXには敵わないし、税率で言えば株やFXで儲けた税率は20%なので、儲かりまくってしまうと累進課税でどんどん税率が高くなってしまう不動産投資とは税金のかかり方も違います。
しかも、テレビ等で言っていますが、NISAという奴で100万円までは税金がかからないというではありませんか。
うらやましい限りですね。
ウソだと思った方は下記国税庁ホームページでご確認ください。
国税庁ホームページ
税金と言えば、不動産経営をすれば毎年固定資産税や都市計画税もかかるし、不動産を買えば不動産取得税。不動産登記をすれば登録免許税。
もちろん、所得税と住民税も。加えて事業税と言うのも支払わなければなりません。
税金を支払わなかったら、、、、どうなるんでしょうね。脱税とか考えたとが無いのですが、きっと良くない事があるに違いない。
ちゃんと私は税金を支払ってますからね。はい。私の同僚よりはるかに多くの税金を支払ってます。優良な市民ですな。
と、いうことで税金支払いまくりの不動産投資です。
では、株やFXを選ばずに何故私が不動産投資をするのか?
それは・・・
安心
です。
もちろん、空室リスクや家賃下落リスクというものはありますが、そんな次の日に全ての入居者様が出ていくという事はありません。
(天変地異があったら話は別ですが)
と、いうことは毎月収入の心配をしなくて良いということです。
これってすごい精神衛生上いいことだと思うのですが。
どうだろうか?
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2015年04月28日
不動産の話26 宮崎市の不動産投資入門2
宮崎市で不動産投資をしたい!という方、どのくらいいらっしゃるのでしょうか。
投資対象として、宮崎市内という方だけでは無く、福岡とか更には首都圏とかに投資をしたい!と、お考えの方も含めるといらっしゃることはいらっしゃるのかな?とは思います。
が、圧倒的にそのように考えてらっしゃる方は少ないのでは無いかと思います。
(たぶん。根拠的数値は全くありません。そんな統計どうやって取るのだろうか。統計学者では無いので勘です。)
不動産投資をしている人って、きっとお金持ちか昔からの地主か。
それとも?考えつきませんね。
私が応援したいのは、普通のサラリーマンをしながら不動産投資をしようという方です。
残念ながら所得水準が低い宮崎県民は、ゆとりのある生活をしている方というのは多くは無いのではと推察されます。
ちなみに、平成25年度の統計でいくと、全国で46番目。最下位は免れましたが。。。。
↓こちらは、ソースありなので、間違いないと思われます。
都道府県別 平均年収ランキング(平成25年度)
宮崎市で普通に働いていて東京都の方と同じぐらいの収入を得ようというのは難しいということですね。
では、どうすればいいのか。
賢明な読者諸兄にはもうおわかりだと思われますが、投資をすべきだと思います。(貯金じゃないよ)
その中でも、私は不動産投資に私は行きついたわけです。
前回の話でも書きました通り、株やFXの入門図書や投資の雑誌などが数多くあり、不動産投資の書籍と言うのはこれら他の書籍より5分の1ぐらい?でしょうか。もっと少ないかもしれません。
何故少ないかと言うと、「簡単には始められないから」だと思います。
やっぱり、手っ取り早くお金を増やしたいからですね。
そして、「自分だけは失敗しない、うまくいく、うまく行ったら少ないお金で大儲けだ」と、いう思考回路になってしまうからでしょうか。
怖いですなぁ。
あっ、私も同じクチで何度も市場から退場になってしまったので。経験談ですけどね。
と、いうことで不動産投資はお勧めしたいと思うのでした。
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投資対象として、宮崎市内という方だけでは無く、福岡とか更には首都圏とかに投資をしたい!と、お考えの方も含めるといらっしゃることはいらっしゃるのかな?とは思います。
が、圧倒的にそのように考えてらっしゃる方は少ないのでは無いかと思います。
(たぶん。根拠的数値は全くありません。そんな統計どうやって取るのだろうか。統計学者では無いので勘です。)
不動産投資をしている人って、きっとお金持ちか昔からの地主か。
それとも?考えつきませんね。
私が応援したいのは、普通のサラリーマンをしながら不動産投資をしようという方です。
残念ながら所得水準が低い宮崎県民は、ゆとりのある生活をしている方というのは多くは無いのではと推察されます。
ちなみに、平成25年度の統計でいくと、全国で46番目。最下位は免れましたが。。。。
↓こちらは、ソースありなので、間違いないと思われます。
都道府県別 平均年収ランキング(平成25年度)
宮崎市で普通に働いていて東京都の方と同じぐらいの収入を得ようというのは難しいということですね。
では、どうすればいいのか。
賢明な読者諸兄にはもうおわかりだと思われますが、投資をすべきだと思います。(貯金じゃないよ)
その中でも、私は不動産投資に私は行きついたわけです。
前回の話でも書きました通り、株やFXの入門図書や投資の雑誌などが数多くあり、不動産投資の書籍と言うのはこれら他の書籍より5分の1ぐらい?でしょうか。もっと少ないかもしれません。
何故少ないかと言うと、「簡単には始められないから」だと思います。
やっぱり、手っ取り早くお金を増やしたいからですね。
そして、「自分だけは失敗しない、うまくいく、うまく行ったら少ないお金で大儲けだ」と、いう思考回路になってしまうからでしょうか。
怖いですなぁ。
あっ、私も同じクチで何度も市場から退場になってしまったので。経験談ですけどね。
と、いうことで不動産投資はお勧めしたいと思うのでした。
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2015年04月27日
目標達成するために
昨日、できないことは「できなかった」ではなく「やらなかった」という話を書きました。
で、自分で早速試してみました。
何を試したかと言うと、
「早起き」
です。
色々な本などで「早起きは良い」「成功するために朝活」という話があります。
が、最初の1日、もしかすると初日から早起きが失敗してしまう人が大多数ではなかろうか。
私も、以前はそういうこともありました。
(聖人君子ではないので)
そこで、今日は早起きができるか試してみました。
自分が「やりたくてしょうがない」動機づけをして寝たのです。
具体的には、寝る前に早起きしてやりたいことをたくさんリストアップしたのです。
とにかく、朝、目覚める前から早起きすることが楽しみだったのです。
そして、運命の今朝。
毎日午前6時に目覚ましアラームで起きていたのです。
今日は初日だったので午前5時50分にアラームをしかけていました。
そして、実際に起きたのは・・・・
午前5時40分。
劇的な早起きではなかったですが、アラームが鳴る前にしっかり起床しました。
明日は、もっと早起きができそうな予感です。
この調子で成功しまくりたいですわ。
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で、自分で早速試してみました。
何を試したかと言うと、
「早起き」
です。
色々な本などで「早起きは良い」「成功するために朝活」という話があります。
が、最初の1日、もしかすると初日から早起きが失敗してしまう人が大多数ではなかろうか。
私も、以前はそういうこともありました。
(聖人君子ではないので)
そこで、今日は早起きができるか試してみました。
自分が「やりたくてしょうがない」動機づけをして寝たのです。
具体的には、寝る前に早起きしてやりたいことをたくさんリストアップしたのです。
- 朝の時間が有効に使える
- 朝、スッキリとした気持ちで本が読める
- バタバタしない
- 夜の1時間より朝の1時間の方が価値があるとどこかで聞いた
- 気持ちが良い
- 次の日の夜早く眠れる
- 人生の成功につながる
- 調子が出てきたらジョギングとかできちゃうかも
- ジョギングができたら、スマートな体になっちゃうかも
- 早朝ブログを書けるようになって、執筆がはかどるかも
- 早朝ブログが話題になって書籍化されちゃうかも
- こりゃー、毎日早起きしなきゃ!!!!
とにかく、朝、目覚める前から早起きすることが楽しみだったのです。
そして、運命の今朝。
毎日午前6時に目覚ましアラームで起きていたのです。
今日は初日だったので午前5時50分にアラームをしかけていました。
そして、実際に起きたのは・・・・
午前5時40分。
劇的な早起きではなかったですが、アラームが鳴る前にしっかり起床しました。
明日は、もっと早起きができそうな予感です。
この調子で成功しまくりたいですわ。
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2015年04月26日
時間が無かったから出来なかった
今日は自分の優先順位の話。
ご自身が本当にやりたくてしょうがなくてやりたいことは何でしょうか。
人に言われて、やらされてやらなければならないと、感じていることではなく。
本当に自分が心の底から「やりたい」と、思うことです。
あれやこれや明日からやろうと、目標を立てますね。
が、しかし。
できないこともあります。
そして、タイトルのお言葉がでてくるわけですよ。
「時間が無かったから、出来なかった」
本当に時間が無かったのだろうか。
時間が無かったから出来なかったのではなく、他にやりたいことがあったからそちらを優先しただけでは。
そして、無理してでもやる価値が無い目標だったのではなかろうか。
心の底からやりたいことがある場合は、やりますよ。
他の人に言われるまでも無く、ね。
しかし、人は弱いものです。
弱いから目標を達成できるように、お手伝いしてくれる、応援してくれる人がいたら目標にたどり着きやすいのかなと。
不肖、私がお手伝いできますので目標を達成したいと思われている方はメッセージどうぞ。
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ご自身が本当にやりたくてしょうがなくてやりたいことは何でしょうか。
人に言われて、やらされてやらなければならないと、感じていることではなく。
本当に自分が心の底から「やりたい」と、思うことです。
あれやこれや明日からやろうと、目標を立てますね。
が、しかし。
できないこともあります。
そして、タイトルのお言葉がでてくるわけですよ。
「時間が無かったから、出来なかった」
本当に時間が無かったのだろうか。
時間が無かったから出来なかったのではなく、他にやりたいことがあったからそちらを優先しただけでは。
そして、無理してでもやる価値が無い目標だったのではなかろうか。
心の底からやりたいことがある場合は、やりますよ。
他の人に言われるまでも無く、ね。
しかし、人は弱いものです。
弱いから目標を達成できるように、お手伝いしてくれる、応援してくれる人がいたら目標にたどり着きやすいのかなと。
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市町村議員選挙の日ですね
今日は市町村議員選挙の投開票日ですね。
私の住んでいる宮崎市でも沢山の立候補者がいます。
正直、全員の政策を知っている訳ではないのでどの候補に投票したら良いかわからないですな。
投票される方で、全ての被選挙人の政策を吟味して投票する方は一体どのくらいいるのでしょうか。
なかなか難しいですよね。
私が言うのも何ですけど、折角だから、若い方は投票に行った方がいいんでないかしら。
若者の投票率が低くてしょうがないわけで。
高齢者の高齢者にる高齢者の為の政治が行われてしまうのですよ。
高齢者が投票するから、被選挙人は高齢者相手の政策を重要視しちゃうものね。
投票しないのも民主主義ですが。
あまりにも勿体ない気がする。
今日は政治的?な事を書いてしまった。
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私の住んでいる宮崎市でも沢山の立候補者がいます。
正直、全員の政策を知っている訳ではないのでどの候補に投票したら良いかわからないですな。
投票される方で、全ての被選挙人の政策を吟味して投票する方は一体どのくらいいるのでしょうか。
なかなか難しいですよね。
私が言うのも何ですけど、折角だから、若い方は投票に行った方がいいんでないかしら。
若者の投票率が低くてしょうがないわけで。
高齢者の高齢者にる高齢者の為の政治が行われてしまうのですよ。
高齢者が投票するから、被選挙人は高齢者相手の政策を重要視しちゃうものね。
投票しないのも民主主義ですが。
あまりにも勿体ない気がする。
今日は政治的?な事を書いてしまった。
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2015年04月25日
不動産の話25 不動産投資入門
本屋さんに行くと、投資・お金儲け関連の本コーナーに不動産投資本のコーナーがあります。(無いかもしれませんが)
宮崎市内の有名店舗を回ると、結構本がありますね。
が、それ以上に他の投資の本がたくさんあります。
株とかFXとか。
数多くの人が株とFX本を取ってしまうのだろうなぁと思いました。
やっぱり、不動産よりも手っ取り早く投資ができますからね。
が、一年後に無事にお金をスタート時点と同じぐらいに保持できる方は何人いるのでしょうなぁ。
お金を増やせる人ってほんの一握りだと思うのですよ。
私の思った感想なので、正確な統計データがあるわけでは無いですけどね。
不動産投資のみならず、お金儲け関連の本、いわゆる啓発本に近い奴では、FXとか株とかの推進はあんまりしていないようですね。
変わって、不動産投資の方がまだ推進しているような気がします。(やめた方が良いという著者もいますね)
投資はあくまで自己責任という事が大前提ということでしょうか。
そもそも、投資というのは誰がするのでしょうね。
お金持ちがするのでしょうか。
それとも、お金をそれほど持っていない普通の方?
ビンボーな人?
私に言わせれば、機会は平等にある?と思います。
もちろん、有利不利(自己資金が多いか少ないか・本人の属性・投資経験)があります。
世の中は不平等にできているわけで。
それでも、大昔の産まれてから死ぬまで同じ身分で一発逆転男蹴りができるという可能性は万に一つも無かった時代に比べれば、機会は平等にあると思いますよ。
少なくとも、今、日本に産まれてこのインターネットの世界を見る事ができる方、十分にその資格あり!というところでしょうか。
おめでとうございます。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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宮崎市内の有名店舗を回ると、結構本がありますね。
が、それ以上に他の投資の本がたくさんあります。
株とかFXとか。
数多くの人が株とFX本を取ってしまうのだろうなぁと思いました。
やっぱり、不動産よりも手っ取り早く投資ができますからね。
が、一年後に無事にお金をスタート時点と同じぐらいに保持できる方は何人いるのでしょうなぁ。
お金を増やせる人ってほんの一握りだと思うのですよ。
私の思った感想なので、正確な統計データがあるわけでは無いですけどね。
不動産投資のみならず、お金儲け関連の本、いわゆる啓発本に近い奴では、FXとか株とかの推進はあんまりしていないようですね。
変わって、不動産投資の方がまだ推進しているような気がします。(やめた方が良いという著者もいますね)
投資はあくまで自己責任という事が大前提ということでしょうか。
そもそも、投資というのは誰がするのでしょうね。
お金持ちがするのでしょうか。
それとも、お金をそれほど持っていない普通の方?
ビンボーな人?
私に言わせれば、機会は平等にある?と思います。
もちろん、有利不利(自己資金が多いか少ないか・本人の属性・投資経験)があります。
世の中は不平等にできているわけで。
それでも、大昔の産まれてから死ぬまで同じ身分で一発逆転男蹴りができるという可能性は万に一つも無かった時代に比べれば、機会は平等にあると思いますよ。
少なくとも、今、日本に産まれてこのインターネットの世界を見る事ができる方、十分にその資格あり!というところでしょうか。
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2015年04月24日
不動産の話24 決断の話
先日、同年代の方に不動産投資の話をしてみた。
銀行からお金を借りてアパートを買い、お金を返済しながらアパートの収益で儲けるという話。
私がお話をしたのは、結構投資とかの話に前向きな方だったので、「やるかな?」と、心の中で思っていましたが・・・・
結果は反対でした。
「宮崎でアパート投資なんて儲かるわけがない。空室リスクが恐ろしい。絶対にやらない」
と、いうものです。
リスク無くして投資はあり得ないと思うのですが。
もちろん、リスク対策を行った上での話ですよ。
「世の中は自分の体を働かせたものだけしか信じることができない」というのは残念なことだと思うのですが。
お金を、しかも他人のお金を使って働かせるという事はとっても凄いことだと思うんだけどなぁ。
まぁ、やるもやらないも自分の意思だと思うから。しょうがないか。
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銀行からお金を借りてアパートを買い、お金を返済しながらアパートの収益で儲けるという話。
私がお話をしたのは、結構投資とかの話に前向きな方だったので、「やるかな?」と、心の中で思っていましたが・・・・
結果は反対でした。
「宮崎でアパート投資なんて儲かるわけがない。空室リスクが恐ろしい。絶対にやらない」
と、いうものです。
リスク無くして投資はあり得ないと思うのですが。
もちろん、リスク対策を行った上での話ですよ。
「世の中は自分の体を働かせたものだけしか信じることができない」というのは残念なことだと思うのですが。
お金を、しかも他人のお金を使って働かせるという事はとっても凄いことだと思うんだけどなぁ。
まぁ、やるもやらないも自分の意思だと思うから。しょうがないか。
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2015年04月23日
セミナーって高いですね。
最近、色々とセミナーの事を勉強しております。
と、いうのも、セミナーっていくらぐらいのお値段で開催されているのかなと。
で、調べてみたのですが資格取得?系の「ナントカ公認ナントカー」という資格を手に入れるために、初級から受講して、中級上級~という永い道のりと高い受講料が必要になる模様。
まぁ、資格取得ってそんなものなのでしょうかね。
国家資格では無いわけですから。
目に見えないものを売るというのは、なかなかにして難しいものですね。
モノになる人はモノになるのでしょうが、さっぱりな方は100万円コースに参加してもそんなに成果が見込めないかもね。
かの有名な稲森和夫氏がおっしゃられた「値決めは経営」という有難いお言葉があります。
「100万円支払っても受講したい」という方がいて、それで経営が成り立っているということはそれはそれでオッケーということでしょうか。
宮崎県内で100万円を支払って複数回東京もしくは大阪で行われるセミナーに毎回参加する・・・・なかなかハードルが高そうです。何といっても都市部とは所得水準が違うわけで。しかも、交通費がべらぼうに違うし。
「成功するためにはこれぐらいの投資は必要だ」
と、いう方もいるでしょうが、100万円のセミナーかならずしも成功できるということを約束してくれるという訳では無いと思うのです。
いや、私も100万円セミナーを開催してお客様がひっきりなしに来られたら、そりゃー嬉しいですけどね。
今の私の実力ではそんな値決めは出来ません。
しかし、10万円のセミナーでも成功する、成功できるきっかけづくりには活かせるのかなと思います。
と、いうことで、私は「宮崎市内10万円で3カ月間毎週1時間メンター事業」に取り組みたいと思います。
気になる方はメッセージよろしくどうぞ。
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と、いうのも、セミナーっていくらぐらいのお値段で開催されているのかなと。
で、調べてみたのですが資格取得?系の「ナントカ公認ナントカー」という資格を手に入れるために、初級から受講して、中級上級~という永い道のりと高い受講料が必要になる模様。
まぁ、資格取得ってそんなものなのでしょうかね。
国家資格では無いわけですから。
目に見えないものを売るというのは、なかなかにして難しいものですね。
モノになる人はモノになるのでしょうが、さっぱりな方は100万円コースに参加してもそんなに成果が見込めないかもね。
かの有名な稲森和夫氏がおっしゃられた「値決めは経営」という有難いお言葉があります。
「100万円支払っても受講したい」という方がいて、それで経営が成り立っているということはそれはそれでオッケーということでしょうか。
宮崎県内で100万円を支払って複数回東京もしくは大阪で行われるセミナーに毎回参加する・・・・なかなかハードルが高そうです。何といっても都市部とは所得水準が違うわけで。しかも、交通費がべらぼうに違うし。
「成功するためにはこれぐらいの投資は必要だ」
と、いう方もいるでしょうが、100万円のセミナーかならずしも成功できるということを約束してくれるという訳では無いと思うのです。
いや、私も100万円セミナーを開催してお客様がひっきりなしに来られたら、そりゃー嬉しいですけどね。
今の私の実力ではそんな値決めは出来ません。
しかし、10万円のセミナーでも成功する、成功できるきっかけづくりには活かせるのかなと思います。
と、いうことで、私は「宮崎市内10万円で3カ月間毎週1時間メンター事業」に取り組みたいと思います。
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2015年04月22日
人の悩み
昨日、本業のお仕事が終わった後、老人ホームに入所している私のばーちゃんの所に行った時の話。
もう、90歳を越えており、身体中アチコチ痛い為、介護を要する為、施設に入っている次第。
「よー、来てくれたとか」
と、とても喜んでくれた。
そして、こう言ったのだ。
「毎日毎日考えている事がある。お前の家や息子達の家の家内安全を願っている」
と。
嬉しいというか、有難いというか。
むしろ、ばーちゃんは沢山苦労されてきたのだから、私達の心配しないでゆっくりして欲しいと思った。
が、ここで私は悟りを得た。
「人は悩もうと思う事を悩む」
人の悩みは尽きない。
しかし、悩みの種類や重さを軽くすることは可能だ。
私は、是非ともそのお手伝いをしたいと思った。
もう、90歳を越えており、身体中アチコチ痛い為、介護を要する為、施設に入っている次第。
「よー、来てくれたとか」
と、とても喜んでくれた。
そして、こう言ったのだ。
「毎日毎日考えている事がある。お前の家や息子達の家の家内安全を願っている」
と。
嬉しいというか、有難いというか。
むしろ、ばーちゃんは沢山苦労されてきたのだから、私達の心配しないでゆっくりして欲しいと思った。
が、ここで私は悟りを得た。
「人は悩もうと思う事を悩む」
人の悩みは尽きない。
しかし、悩みの種類や重さを軽くすることは可能だ。
私は、是非ともそのお手伝いをしたいと思った。
2015年04月21日
読み返し
今までのブログの記事を読み返ししてみました。
意外といいこと書いているジャンと、思ってみました。そうでもないですかね。
毎日1記事、コツコツと続けることができれば、きっとすごいんじゃないかな。と、思っています。
と、いうことで今日も何とかギリギリセーフですかね。
以前読んだ本で「21日間続ければ人生が変わる」という本がありました。
何を21日間続けるのか。それは人それぞれです。
が、何事もやり始めるまで、数日間が最もエネルギーを使う。それを習慣化するというところまでくれば、後は楽・・・・と、いう話だったと記憶しております。
私も、21日連続更新をめざしますっす。宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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意外といいこと書いているジャンと、思ってみました。そうでもないですかね。
毎日1記事、コツコツと続けることができれば、きっとすごいんじゃないかな。と、思っています。
と、いうことで今日も何とかギリギリセーフですかね。
以前読んだ本で「21日間続ければ人生が変わる」という本がありました。
何を21日間続けるのか。それは人それぞれです。
が、何事もやり始めるまで、数日間が最もエネルギーを使う。それを習慣化するというところまでくれば、後は楽・・・・と、いう話だったと記憶しております。
私も、21日連続更新をめざしますっす。宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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2015年04月20日
コーチングの神様が教える「前向き思考」の見つけ方
今回も翻訳本です。
すごい事が目白押しの内容です。
- 自分の仕事をクライアントに検査してもらって、完璧な仕上がりであれば代金を支払ってもらう。という仕事のスタンス。一見儲かりそうに無いが、長期的に見て自分の仕事の完成度が高まる。結果、代金をちゃんと払ってもらうえる。
- 物事は「惰性」でやっている事が多い。
- 研修の成果は、後日引き続き誰かが(上司など)フォローアップして、評価をし続けること。そうすれば、変わっていく。
- 個人的な統計データを取る。(その人と何分話をしたか、何回電話かかってきたかなど)好かれている・嫌われているということが如実にわかってしまう。人は、よい情報のデータは見たがるが、わるい情報内容のデータは目をそむける傾向にある。しかし、必要なのは悪い情報内容だということ。
図書館で借りた本なので、1回読んだだけなのです。
もう一回読みたい。
私もコーチングの神様になりたーーーい。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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不動産の話23 中古住宅を買っての感想その6
今まで住んでいたアパートから、部屋が多くなってしまったので。。。。家具が欲しくなるじゃないですか。
不動産の話とはちょっとズレますけど、ご了承賜りたい。
なんといっても私が書きたい事を書くのだ。
リビングにはいつもコタツのテーブルとテレビと座イスが我が家の基本となっておりました。
が、家を買ったので、ちょっとオシャンティーにリビングにソファーを買ってみようと思ったのです。
そして、早速家具屋さんに行きました。
そう、宮崎市にある大型店舗。ニトリです。
あちこちにあるソファーを何回も何回も座って試して数時間。
結果、3人掛けのソファーを買いました。
あと、足置き台という名の来客があった際に座っていただく予定のスツールも購入。割と高かった。
合計が13万円ぐらい。
これが安いと思うか高いと思うかはわかりませんが、安物を買ってすぐヘタってしまうソファーよりはいいのかな?と、思った次第。
家具って、一度買うとなかなか改めて買うということはしないと思うのです。
なので、20年は使う気概で購入したのです。
13万円を20年で割れば、1年間で6,500円。
安いもんだぜ!!!!!!
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不動産の話とはちょっとズレますけど、ご了承賜りたい。
なんといっても私が書きたい事を書くのだ。
リビングにはいつもコタツのテーブルとテレビと座イスが我が家の基本となっておりました。
が、家を買ったので、ちょっとオシャンティーにリビングにソファーを買ってみようと思ったのです。
そして、早速家具屋さんに行きました。
そう、宮崎市にある大型店舗。ニトリです。
あちこちにあるソファーを何回も何回も座って試して数時間。
結果、3人掛けのソファーを買いました。
あと、足置き台という名の来客があった際に座っていただく予定のスツールも購入。割と高かった。
合計が13万円ぐらい。
これが安いと思うか高いと思うかはわかりませんが、安物を買ってすぐヘタってしまうソファーよりはいいのかな?と、思った次第。
家具って、一度買うとなかなか改めて買うということはしないと思うのです。
なので、20年は使う気概で購入したのです。
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2015年04月19日
人生を変える
たいそうなタイトルですね。
人生を変える。
アマゾンの本検索で「人生を変える」と検索すると4151冊の本がヒットしました。
それだけたくさんの方が「人生を変える」というテーマについて書かれて書籍を出されているのですから、 世の中の多くの方が「人生を変えたい」という欲望があられるのかなと感じた次第。
私の人生の中で大きな転機となったのは本を読んだ事から人生が変わりました。
先日のブログで「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだ際の話です。
もちろん、もっと前にも多くの本と出会い、勉強しました。
人生を変えるチャンスはいくらでも転がっているのかなと。
しかし、なかなか人は今までの流れ、日々の生活を変えたくても変えられない変わってしまうことへの恐怖があると思われます。
当然ですね。
ホメオスタシスでしたっけ?難しい言葉ですね。私にはそう思います。
人は安全に、昨日やったことが今日も正しいと、生き延びることができると、考えて以前成功した事について学習しているのです。
人は変わることができるのです。
自分が変わらなければ人生は変わらないと、思います。
ある日突然、宝くじが当たってラッキーという事は夢見るだけにしておいてください。
現実的に、自分の力で変えられる事。それが、自分を変えることだと思います。
同じ事を何回も言うのは大切だからです。
学校の授業でも習ったはず。
学校で習ったこと以外の事を私は皆さんにお伝えしたくて今日はブログを書いてみました。いや、今日も。か。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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人生を変える。
アマゾンの本検索で「人生を変える」と検索すると4151冊の本がヒットしました。
それだけたくさんの方が「人生を変える」というテーマについて書かれて書籍を出されているのですから、 世の中の多くの方が「人生を変えたい」という欲望があられるのかなと感じた次第。
私の人生の中で大きな転機となったのは本を読んだ事から人生が変わりました。
先日のブログで「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだ際の話です。
もちろん、もっと前にも多くの本と出会い、勉強しました。
人生を変えるチャンスはいくらでも転がっているのかなと。
しかし、なかなか人は今までの流れ、日々の生活を変えたくても変えられない変わってしまうことへの恐怖があると思われます。
当然ですね。
ホメオスタシスでしたっけ?難しい言葉ですね。私にはそう思います。
人は安全に、昨日やったことが今日も正しいと、生き延びることができると、考えて以前成功した事について学習しているのです。
人は変わることができるのです。
自分が変わらなければ人生は変わらないと、思います。
ある日突然、宝くじが当たってラッキーという事は夢見るだけにしておいてください。
現実的に、自分の力で変えられる事。それが、自分を変えることだと思います。
同じ事を何回も言うのは大切だからです。
学校の授業でも習ったはず。
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2015年04月18日
不動産の話22 中古住宅を買っての感想その5
中古住宅購入についての話が続きますね。
まぁ、数千万円の家を買ったわけですから思うところも色々あってしかるべきでしょうか。
今日は庭の話。
建物以外の土地の話です。
以前書いた話で、若干狭い間取りとなっていたという事ですが、庭については芝生が結構な面積でありました。
過去形ですね。
全部抜き去ったわけではありません。
前オーナーは、おそらく車の免許をお持ちでは無かったようです。
それは、駐車場が無かった(あるにはあるが軽自動車1台分程度。車はいつも停まっていなかった)から。
宮崎県は車社会。
社会人になれば車が無いとどうしようも無いというのは周知の事実。
(徒歩・自転車・バスだけで行動できる行動範囲ならいいのでしょうが)
購入と同時に広い芝生を6割ほど駐車場に変えてしまいました。
結果、全部で普通自動車5台は何とか停められるようになりました。
いや、普段は妻と私の車2台のみの使用ですよ。
しかし、将来的に考えて娘も自動車を買うでしょう。一人一台。
そうなると、芝生の中に車を停めるというのはあまりにも・・・残念なことです。
あと、管理も大変そうだしね。芝生が多い庭は。
あと、隣の土地との境界は空洞ブロックで仕切ってあるところと、木製の壁があるところとあります。
木製の壁の向こう側には4階建てのアパートが建っていて小さいお子さんもたくさん。
なぜか、我が家の庭にお菓子の袋の屑が落ちていたり。
(我が家では絶対に食べさせない類のお菓子)
風で飛んできたのかな。
宮崎市内で庭があるというのはこういうことなのでしょうか。
こういうのは買ってみて住んでみないと絶対にわからないことですね。
まだ住んでみて1週間しか経っていないのですが、そう思ったのです。
夏場は草刈り・草むしりが大変そうだ。。。。。
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まぁ、数千万円の家を買ったわけですから思うところも色々あってしかるべきでしょうか。
今日は庭の話。
建物以外の土地の話です。
以前書いた話で、若干狭い間取りとなっていたという事ですが、庭については芝生が結構な面積でありました。
過去形ですね。
全部抜き去ったわけではありません。
前オーナーは、おそらく車の免許をお持ちでは無かったようです。
それは、駐車場が無かった(あるにはあるが軽自動車1台分程度。車はいつも停まっていなかった)から。
宮崎県は車社会。
社会人になれば車が無いとどうしようも無いというのは周知の事実。
(徒歩・自転車・バスだけで行動できる行動範囲ならいいのでしょうが)
購入と同時に広い芝生を6割ほど駐車場に変えてしまいました。
結果、全部で普通自動車5台は何とか停められるようになりました。
いや、普段は妻と私の車2台のみの使用ですよ。
しかし、将来的に考えて娘も自動車を買うでしょう。一人一台。
そうなると、芝生の中に車を停めるというのはあまりにも・・・残念なことです。
あと、管理も大変そうだしね。芝生が多い庭は。
あと、隣の土地との境界は空洞ブロックで仕切ってあるところと、木製の壁があるところとあります。
木製の壁の向こう側には4階建てのアパートが建っていて小さいお子さんもたくさん。
なぜか、我が家の庭にお菓子の袋の屑が落ちていたり。
(我が家では絶対に食べさせない類のお菓子)
風で飛んできたのかな。
宮崎市内で庭があるというのはこういうことなのでしょうか。
こういうのは買ってみて住んでみないと絶対にわからないことですね。
まだ住んでみて1週間しか経っていないのですが、そう思ったのです。
夏場は草刈り・草むしりが大変そうだ。。。。。
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2015年04月17日
不動産の話21 中古住宅を買っての感想その4
中古住宅って、そもそも壊れていたり保証?とかは新築と違って受けられないのではないのか?
という心配があられるかと思われます。
私もそう思いました。
いわゆる、瑕疵担保責任の話ですね。
通常、新築住宅は引き渡しから10年間は施工業者さんが家の保証をしてくれるのです。
私が買ったのは築1年の中古住宅。中古と言っても1年しか経っていないわけで。
残りの9年間は瑕疵担保責任免除か?と言われますとそうではなくて、家の施工業者さんが9年間は瑕疵担保責任を引き受けてくれるとのこと。
まー、そんな短期間で壊れてもらっては困るわけですがね。。。。。。
無いよりあった方が嬉しいですよね。
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という心配があられるかと思われます。
私もそう思いました。
いわゆる、瑕疵担保責任の話ですね。
通常、新築住宅は引き渡しから10年間は施工業者さんが家の保証をしてくれるのです。
私が買ったのは築1年の中古住宅。中古と言っても1年しか経っていないわけで。
残りの9年間は瑕疵担保責任免除か?と言われますとそうではなくて、家の施工業者さんが9年間は瑕疵担保責任を引き受けてくれるとのこと。
まー、そんな短期間で壊れてもらっては困るわけですがね。。。。。。
無いよりあった方が嬉しいですよね。
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2015年04月16日
不動産の話20 中古住宅を買っての感想その3
前にお住まいだった方は新築で、私は中古。
何が違うかというと、間取りの決定権があるか無いかというのが大いに違いますね。
前に住まわれていた方も、売るつもりでの建築はされなかったでしょうからご自身の好きな間取りにて新築をされた模様です。
なので、こだわっている所はとてもお金をかけている気がします。
例えばキッチンとかお風呂とか。
とても今まで住んでいたアパートには無い設備・広さです。
ところが、その他の部屋の間取りについてはファミリー向けというよりも、若干年齢が高い方向け?という雰囲気が否めません。
(実際前のオーナーは50代後半だったのかな?見た目。お子さんも同居されておらず夫婦二人住まい)
家の造り自体はしっかりしたものなので良いのですが、自分の理想とする完璧なる間取りかと言うとそうでは無いということを明言しておきましょう。
そりゃー、自分の思っている通りの家に住みたければ自分で新築すればいいわけですからね。
しかし、昔の人は偉い。
明言があります。
「住めば都」
せっかくご縁があっての中古住宅なので、良い風に使っていきたいと思った次第でした。
この家を買っての感想というか総合的な評価と言うのは私が死ぬ時か、この家を売る時か。どちらかでしょうね。
兎にも角にも今の段階では何とも言えないということでしょうか。
これは、新築の家にも言えることですね。(シャレじゃないですよ)
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何が違うかというと、間取りの決定権があるか無いかというのが大いに違いますね。
前に住まわれていた方も、売るつもりでの建築はされなかったでしょうからご自身の好きな間取りにて新築をされた模様です。
なので、こだわっている所はとてもお金をかけている気がします。
例えばキッチンとかお風呂とか。
とても今まで住んでいたアパートには無い設備・広さです。
ところが、その他の部屋の間取りについてはファミリー向けというよりも、若干年齢が高い方向け?という雰囲気が否めません。
(実際前のオーナーは50代後半だったのかな?見た目。お子さんも同居されておらず夫婦二人住まい)
家の造り自体はしっかりしたものなので良いのですが、自分の理想とする完璧なる間取りかと言うとそうでは無いということを明言しておきましょう。
そりゃー、自分の思っている通りの家に住みたければ自分で新築すればいいわけですからね。
しかし、昔の人は偉い。
明言があります。
「住めば都」
せっかくご縁があっての中古住宅なので、良い風に使っていきたいと思った次第でした。
この家を買っての感想というか総合的な評価と言うのは私が死ぬ時か、この家を売る時か。どちらかでしょうね。
兎にも角にも今の段階では何とも言えないということでしょうか。
これは、新築の家にも言えることですね。(シャレじゃないですよ)
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2015年04月15日
不動産の話19 中古住宅を買っての感想その2
昨日に引き続き、中古物件購入に際しての話です。
前所有者の荷物というか家具をどの程度引き継ぐか、という話です。
今回私の売買では、カーテン・照明・エアコンは前所有者の方が残して行ってくれました。
(もちろん事前協議ありでしたよ)
これらを全部買い揃えたら安くは無いですものね。
お引越し費用や、その他もろもろ買い替えをしていったら結構な出費になったので、備品があるのは助かります。
まぁ、照明・エアコンはいいとしてカーテンは無難な色というか柄だったので良かったのですが、あまりにも奇抜?なカーテンだったら勘弁願いたいですけど。
また、匠の技で作ったような(少なくとも私にはそう見える)木製の机が2つ残して行っていただきました。
もちろん、こちらも事前にお話があって私が了解したものです。
が、実際に住んでみると意外と大きい。
改めて買うのは勿体ないけど、もうちょっと小さいといいなぁ。なんて。
タダでもらったのだから文句を言うといけないのだけど。
中古住宅のすごさですな。
新築物件には無い取引です。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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前所有者の荷物というか家具をどの程度引き継ぐか、という話です。
今回私の売買では、カーテン・照明・エアコンは前所有者の方が残して行ってくれました。
(もちろん事前協議ありでしたよ)
これらを全部買い揃えたら安くは無いですものね。
お引越し費用や、その他もろもろ買い替えをしていったら結構な出費になったので、備品があるのは助かります。
まぁ、照明・エアコンはいいとしてカーテンは無難な色というか柄だったので良かったのですが、あまりにも奇抜?なカーテンだったら勘弁願いたいですけど。
また、匠の技で作ったような(少なくとも私にはそう見える)木製の机が2つ残して行っていただきました。
もちろん、こちらも事前にお話があって私が了解したものです。
が、実際に住んでみると意外と大きい。
改めて買うのは勿体ないけど、もうちょっと小さいといいなぁ。なんて。
タダでもらったのだから文句を言うといけないのだけど。
中古住宅のすごさですな。
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2015年04月14日
不動産の話18 中古住宅を買っての感想その1
新居に引越ししてはや4日目。
1階はほとんど段ボールが無くなりました。
2階は・・・・まだまだ大変な事になっています。
さて、中古住宅を買っての感想をちょっとだけ書いてみたいと思います。
やはり、新築住宅とは違うのだよ。と、いう事を世の中に広めたいと思うのよ。
良くも悪くもね。
良かった点
悪かった点
はっきり言って、お金には勝てないと思うのですよ。
お金持ちでお金を捨てるぐらいお金持ちであれば、新築をお勧めしますよ。
が、お金をもっと手に入れたいと思うならば、中古住宅も視野に入れてみることをお勧めしたいと思います。
だって、一度住んでしまえば「中古」になってしまうのだから。
それだけで数百万円は違うのだから。。。。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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1階はほとんど段ボールが無くなりました。
2階は・・・・まだまだ大変な事になっています。
さて、中古住宅を買っての感想をちょっとだけ書いてみたいと思います。
やはり、新築住宅とは違うのだよ。と、いう事を世の中に広めたいと思うのよ。
良くも悪くもね。
良かった点
- 割安に買えた。(築1年だけど、新築の費用と比べて500万円ぐらい安くなったんじゃないの?)
悪かった点
- 間取りが変更できない。(増築の工事をすれば話は別でしょうが)
- 部屋の汚れは新築には及ばない。(室内クリーニングを頼みましたが、新築当時の新しさ加減は戻ってこない)
- 入居日時が自分で決められない。(相手があるから、色んな調整があるのよ。)
はっきり言って、お金には勝てないと思うのですよ。
お金持ちでお金を捨てるぐらいお金持ちであれば、新築をお勧めしますよ。
が、お金をもっと手に入れたいと思うならば、中古住宅も視野に入れてみることをお勧めしたいと思います。
だって、一度住んでしまえば「中古」になってしまうのだから。
それだけで数百万円は違うのだから。。。。
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2015年04月13日
不動産の話17 引越し完了?
4月11日に引越しをしました。
今まで住んでいたアパートを引き払って、一日で引越しを完了させました。
前日の夜から当日の朝までかなりの準備をしたおかげで、某引越し屋さんから貰った段ボール箱の山が完成。
おかげで、引越し屋さんもスムーズに引越し作業ができた様子。
いやー、頑張った甲斐があったものです。
ちなみに、引越し屋さんにお願いする時には、ぜひとも段ボール箱は多めに貰った方がいいですよ。
(1)統一された規格の段ボール箱を運ぶ
(2)大きさがまちまちの段ボール箱を運ぶ
(3)梱包されていない小物がある
3番の梱包されていない小物がある場合は、引越し屋さんは持って行ってくれないですよ。
これには参ってしまいます。
(2年前に体験済み)
引越し作業中は、ほとんど動くことが無いのですがアレコレ確認事項等があるので、むしろ手を出さずに指示を出す(どこに何をおいて欲しい)ようにできるためにも、段ボール箱に詰めておくという作業が必須でした。
まー、今日は不動産の話というより引越し屋さんの話でしたね。
そう言わず。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資&自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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今まで住んでいたアパートを引き払って、一日で引越しを完了させました。
前日の夜から当日の朝までかなりの準備をしたおかげで、某引越し屋さんから貰った段ボール箱の山が完成。
おかげで、引越し屋さんもスムーズに引越し作業ができた様子。
いやー、頑張った甲斐があったものです。
ちなみに、引越し屋さんにお願いする時には、ぜひとも段ボール箱は多めに貰った方がいいですよ。
(1)統一された規格の段ボール箱を運ぶ
(2)大きさがまちまちの段ボール箱を運ぶ
(3)梱包されていない小物がある
3番の梱包されていない小物がある場合は、引越し屋さんは持って行ってくれないですよ。
これには参ってしまいます。
(2年前に体験済み)
引越し作業中は、ほとんど動くことが無いのですがアレコレ確認事項等があるので、むしろ手を出さずに指示を出す(どこに何をおいて欲しい)ようにできるためにも、段ボール箱に詰めておくという作業が必須でした。
まー、今日は不動産の話というより引越し屋さんの話でしたね。
そう言わず。
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