2019年08月
2019年08月16日
中古住宅購入後、４年後の現状について
四年経過しました。
早いですね！
さて、思った事を書きます。
中古住宅の良いところ
- 新築で買うより安い
- すぐに住める
- 間取り作りで迷わない
中古住宅の困るところ
- 前の住人の趣味が反映されている（良くも悪くも）
- 使い方が、よくわからない設備がある
- 芝生の手入れは手間がかかる（時間とお金に余裕がある方は、どうぞ）
- 太陽光発電とか、衣類乾燥機とか後付けになるので割高になりやすい
- 庭でバーベキューは、年間数える程しかしない
こんなところかなー。
我が家の庭は、もう、、、大変な事ですわ。
諦めたけど。
ご自宅の購入を検討されている方は、参考にされてみてくださいませ。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資＆自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
明日も更新しよう！
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2019年08月14日
WiFi無料サービスよ！
お盆ですね！
明日も更新しよう！
イマドキのお部屋探しに来られる方は、「ここだけは譲れない」という設備をインターネットで検索してから不動産屋さんに来るみたいですね！
なので、強化ポイントは
同じ場所と価格帯、間取りの近隣の物件があれば設備で差がつく。と。
でも、お金をかけたから賃料で回収できるかは難しいですよね！
いわゆる経営ってやつですなー！
いくら机上で勉強してもこればかりはやってみないことにはわからないですな。
で、、
無料WiFiつけた方がいいですよー
と、不動産屋さんより言われるのです。
が、なかなかランニングコストがかかります。
部屋単価が高い所と比べて安い部屋を貸している所は、毎月の固定費が痛くてしょうがない。
なので、、色んな業者さんと比較検討されるといいですね！
不動産屋さんを信頼している・していないではなく、自分で調べると勉強になりますよ。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資＆自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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2019年08月13日
台風の被害について
台風がやってきて最も困る事、、それは、、、
「アパートが壊れる事」
ではなく、
「壊れた所が保険対象にならないこと」
でしょうか。
数十万円の火災保険をかけていて、補償されないのはものすごく困りますね、、、
やっぱりちゃんと直したいけど、保険が出ないのは大家さんとしては厳しい！
ちなみに、先日の台風でアパート敷地のゴミ捨て場が壊れてしまいました。
どうやらこれも大丈夫みたいでした。急いで保険を請求するのです。
宮崎市内の若者を対象とした不動産投資＆自己啓発コンサルタントのまさまさでした。
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「アパートが壊れる事」
ではなく、
「壊れた所が保険対象にならないこと」
でしょうか。
数十万円の火災保険をかけていて、補償されないのはものすごく困りますね、、、
やっぱりちゃんと直したいけど、保険が出ないのは大家さんとしては厳しい！
ちなみに、先日の台風でアパート敷地のゴミ捨て場が壊れてしまいました。
どうやらこれも大丈夫みたいでした。急いで保険を請求するのです。
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2019年08月12日
自動販売機２
この前の記事で、自動販売機を設置したという事を書きました。
で、実際儲かるのかどうか半信半疑だったのですが、
詳しく書くと身バレしてしまうのでざっくり書きますね
６月分 １３０本販売＠２０円＝２，６００円
７月分 １８０本販売＠２０円＝３，６００円
でした。
電気料金については、まだ請求書が私の手元に来ておりませんので正確な数字はわかりませんが、
試算では大体２，０００円位とのことだったのでちょっとだけプラスという事になりました。
場所によって儲かるか儲からないかが分かれるみたいですが、私の物件の場所はまだ良い所なのでしょうね。
ここでもやはり、不動産は場所次第ということですな、、、
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で、実際儲かるのかどうか半信半疑だったのですが、
詳しく書くと身バレしてしまうのでざっくり書きますね
６月分 １３０本販売＠２０円＝２，６００円
７月分 １８０本販売＠２０円＝３，６００円
でした。
電気料金については、まだ請求書が私の手元に来ておりませんので正確な数字はわかりませんが、
試算では大体２，０００円位とのことだったのでちょっとだけプラスという事になりました。
場所によって儲かるか儲からないかが分かれるみたいですが、私の物件の場所はまだ良い所なのでしょうね。
ここでもやはり、不動産は場所次第ということですな、、、
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2019年08月11日
不動産の相談、乗りますよ。
別に放置しているわけではありませんが、更新できてませんね。
私の思いつき企画なのですが、、、
不動産投資をやってみたい方
不動産投資をやっているけど相談する相手が欲しい方
不動産に興味は無いけどブログが面白いから話を聞いてみたい方
を、対象に
２０１９年８月１５日（木）の
①午前１０時～
②午後１時～
の二つの時間で宮崎市内の何処かで不動産の話をさせていただきます。
なお、８月１３日（月）午前９時までに話が無かったらこの企画はお流れになりますので、、、
「めっちゃ気になる！」という方は、積極的にメッセージくださいませ。
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私の思いつき企画なのですが、、、
不動産投資をやってみたい方
不動産投資をやっているけど相談する相手が欲しい方
不動産に興味は無いけどブログが面白いから話を聞いてみたい方
を、対象に
２０１９年８月１５日（木）の
①午前１０時～
②午後１時～
の二つの時間で宮崎市内の何処かで不動産の話をさせていただきます。
なお、８月１３日（月）午前９時までに話が無かったらこの企画はお流れになりますので、、、
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